В Ставрополе обсудили способы налоговой оптимизации для владельцев коммерческой недвижимости и земли

27 октября 2026 года Центром «Мой бизнес» в г. Ставрополе проведен семинар «9 способов оптимизации налогов для предпринимателей — владельцев коммерческой недвижимости и земли в 2026–2027 гг.», посвященный новым условиям налогообложения коммерческой недвижимости и земли, вступившим в силу с начала 2026 года

Участники мероприятия, собственники коммерческих зданий и помещений, землевладельцы, арендодатели, бухгалтеры и агентства недвижимости, подробно узнали об  изменениях 2026–2027 годов, о региональных аспектах кадастровой оценки и налогообложения объектов недвижимости которые вступят в силу с 2027 г. Среди ключевых изменений: перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, теперь утверждается не позднее 1 марта; уточнены критерии отнесения объектов к административно-деловым и торговым центрам; введено понятие «объекта бытового обслуживания». Кроме того, с 2027 года организации освобождаются от самостоятельного расчета «кадастрового» налога — суммы будет исчислять ФНС. На региональном уровне в Ставропольском крае продолжает действовать Закон от 26.11.2003 № 44-кз. Согласно ему, ставка для торговых центров площадью свыше 250 кв. м составляет 2%, для объектов дороже 300 млн рублей — 2,5%. Отдельный блок семинара был посвящен земельному налогу. С 2026 года муниципалитеты получили право устанавливать повышающий коэффициент до 2,0 для собственников участков, не зарегистрировавших объекты в ЕГРН при наличии признаков их существования по данным аэрофотосъемки. Также в 2026 году в Ставропольском крае проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Эксперты акцентировали внимание участников на важности актуализации данных объектов недвижимости с данными Росреестра до конца 2026 г. Сверить надо  с данными Публичной Кадастровой Карты, либо заказав свежие выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах и технических характеристиках на свои объекты. Если будут найдены ошибки необходимо обратиться в Ставкрайимущество.

Организатором мероприятия выступил Центр «Мой бизнес» Ставропольского края, действующий на базе Фонда поддержки предпринимательства в Ставропольском крае, в рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика» и при поддержке Министерства экономического развития Ставропольского края.